Geschrieben von Silvia3 am 18.04.2024, 20:53 Uhr |
Wartung/Austausch Rauchmelder
Im Netz habe ich das dazu gefunden:
Defekten Rauchmelder austauschen, reparieren lassen, ist das eine Kleinreparatur?
Egal, ob im Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel steht und ob sie wirksam vereinbart ist
die Beseitigung eines Defekts (häufiger Fehlalarm) bzw. der fällig werdende Austausch (z.B. fest verbaute Batterie leer), oder die Erneuerung eines vom Vermieter installierten, defekten Rauchmelders ist keine Kleinreparatur.
Der Austausch eines Rauchmelders in der Wohnung ist keine Kleinreparatur
Der Vermieter ist für die Reparatur verantwortlich, muss diese beauftragen, muss auch die Kosten des neuen Rauchmelders tragen.
Typischerweise betreffen Kleinreparaturen nur Arbeiten an Gegenständen, die dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind:
Regelung zu Kleinreparaturen - Beispiele typische Kleinreparaturen.
Rauchmelder gehören nicht dazu - diese werden nur ganz selten angefasst, z.B. nur wenn Batterien auszuwechseln sind, oder wenn ein Alarm ausgeschaltet wird oder im Rahmen einer jährlichen Prüfung auf die Funktionsfähigkeit.
und:
Das Strafmaß bei Nichtbeachtung der Rauchmelderpflicht ist in der Landesbauordnung festgeschrieben – und nicht ohne. Wenn ein Haus oder eine Wohnung brennt und es keinen Rauchwarnmelder gibt, zahlt ihr als Vermieter in Niedersachsen zum Beispiel bis zu 50.000 Euro. Kommen Personen bei einem Feuer zu Schaden, wird der Vermieter wegen fahrlässiger Körperverletzung oder sogar fahrlässiger Tötung ermittelt. Hier drohen Haftstrafen von bis zu fünf Jahren.
Ein weiterer Grund, der Sorgfaltspflicht nachzukommen: Versicherungen müssen im Schadenfall nicht zahlen, wenn Rauchwarnmelder nicht ordnungsgemäß installiert waren.
Ich würde den Vermieter nochmals schriftlich (!) auffordern, den Rauchmelder unverzüglich auszutauschen, da das ständige Piepsen unzumutbar und der Rauchmelder ja offensichtlich defekt ist.
- Wartung/Austausch Rauchmelder - 4_Monster 18.04.24, 16:23
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Nahafensa 18.04.24, 16:35
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - 4_Monster 18.04.24, 19:01
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - JuleJuli 18.04.24, 16:47
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - 4_Monster 18.04.24, 19:02
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Silvia3 18.04.24, 20:53
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - 4_Monster 18.04.24, 19:02
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Cpt_Elli 18.04.24, 17:01
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - 4_Monster 18.04.24, 23:12
- Es gibt keine Wartungspflicht - Caot 19.04.24, 7:32
- Re: Es gibt keine Wartungspflicht - Cpt_Elli 19.04.24, 8:39
- Re: Es gibt keine Wartungspflicht - Caot 19.04.24, 8:45
- Re: Es gibt keine Wartungspflicht - Cpt_Elli 19.04.24, 8:39
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Astrid 18.04.24, 17:11
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - lilly1211 18.04.24, 18:06
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - 4_Monster 18.04.24, 19:04
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Lauch1 18.04.24, 19:23
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Caot 19.04.24, 7:30
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Neverland 19.04.24, 16:16
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - 4_Monster 18.04.24, 19:04
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - die_ente_macht_nagnag 18.04.24, 19:28
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - daide 18.04.24, 19:39
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - minnie_74 18.04.24, 19:55
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Ellert 18.04.24, 20:25
- Ich könnte mit piependem Rauchmelder im Schlafzimmer keine einzige Nacht schlafen. - Trini 18.04.24, 20:54
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Rachelffm 18.04.24, 23:39
- Frist setzen, Miete mindern ;) - Caot 19.04.24, 7:39
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - memory 19.04.24, 9:28
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - DecafLofat 19.04.24, 14:18
- Re: Wartung/Austausch Rauchmelder - Nahafensa 18.04.24, 16:35